买别墅，更要关注细节

春风

细节 1 买别墅就是买资源　　曾成功开发过泉山美墅项目的颐和房地产营销经理李猛认为，选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。以徐州为例，城南别墅以山水资源让人乐道，南三环一线的别墅则大多以配套取胜，而城市别墅顾名思义是以城市配套和土地的升值潜力令人动心。
　　细节 2 花园离餐厅更近些
　　“我前不久看过几套别墅，有的花园和餐厅隔得远，有的隔得近，请问我该选哪种？”这是上周一名拟购买别墅的李先生的疑惑。“这个问题很多别墅购买者都可能遇到过，从我的思路上来讲，我更倾向于将花园和餐厅及客厅设计得近一些，让它们更可能的融为一体。” 檀香山项目营销经理谢琪伟表示，别墅肯定是要有天有地的，这也是别墅之所以成为别墅的一个前提。
　　细节 3 首层也应有个主卧
　　从别墅的层数上讲，现在市场上无论是二手别墅还是新面市的别墅，一跃二、一跃二跃三等都有，但在设计上，一些业内人士就认为如果是选购三层的别墅，应该选购那种双主卧的产品，就是首层要有一个主卧，顶层也要有一个主卧才是最优的方案，以往的别墅产品，主卧大多是在顶层，这是基于其独立性和无干扰性的考虑，但经过这么些年的居住后，人们发现，顶层设计为主卧的意义已经不大。
　　细节 4 餐厅和客厅都重要
　　“从我这些年的经验看，餐厅应该是选购别墅产品时最应该重点考察的。” 檀香山项目营销经理谢琪伟表示，餐厅之所以不可小视，是因为餐厅往往是全家人真正能够聚在一起的地方，而现在不少购买者在选购别墅时，往往重客厅却轻餐厅。实际上，餐厅和客厅应该同等重要同等讲究。
　　细节 5 露台并非越大越好
　　而对露台的大小，南岸别墅销售负责人王经理表示，这是从物业的后期管理以及增值和保值上考虑的，以往大家都喜欢把露台设计得够大，但后来才发现，这样做也有一些负作用，很多人喜欢对房屋进行改造，大露台首当其冲，结果一个社区里出现了五花八门的门、窗、墙面、露台等，反而降低了物业的价值，“维持最初的设计是保持物业升值的一个保证。”王经理如是说。
　　细节 6 双首层别墅成趋势
　　对于别墅发展的趋势，南岸别墅销售负责人王经理表示，双首层和带地下室及每个房间都配卫生间及小露台，将有望成为别墅设计的方向。所谓双首层指的是入户首层和花园首层。很多人认为地下室过于阴暗，对居家的舒适性提升不大，但王经理认为，地下室可以设计为很好的娱乐休闲的场所，而这是人们的生活所需的，再往后走，人们对地下室的需要就会显现出来。

郝建华

咱就不考虑了,买不起呀.

郝毅波

暂时还没想过買别墅.
能先買套大房子就好了.

郝清凯

别墅。离我很遥远啊